RD 5+kk, Žilina - Budatín, LEN U NÁS!

Lokalita : Žilina - Budatín
Sekcia : predaj
Druh : rodinný dom
Počet izieb : 5+kk
Úžitková plocha : 392,15 m²
Zastavaná plocha domu :  200 m²
Plocha pozemku : 1018 m²
Pivnica : áno, čiastočne podpivničený, 81,91  m²
Terasa : áno, 44,73 m²
Garáž : áno
Loggia : áno, 2x
Orientácia : V-Z
Stav : kolaudácia 2011
Energetický certifikát nie je vyhotovený
Inžinierske siete : verejná voda, plyn, kanalizácia a elektrika.
Materiál : tehla - železobetón
Popis : Predáme samostatne stojaci 5+kk rodinný dom s bazénom mestskej časti Žiliny v Budatíne v mierne svahovitom teréne situovaný v novej obytnej oblasti s novostavbami rodinných domov. Dom je postavený na pozemku o výmere 1018 m², zastavanej ploche 200 m² a úžitkovej ploche domu 392,51 m². Časť domu je podpivničená o veľkosti  81,91 m².
Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu, kanalizácie a elektro NN.
Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.
Dispozične pozostáva z podzemného podlažia, kde sú miestnosti s využitím ako kotolňa, práčovňa, fitness, sauna so sprchovacím kútom.
Na 1. nadzemnom podlaží je garáž so samostatným vonkajším vjazdom, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a schodisko do podkrovia.
V podkroví sú tri izby, samostatné WC, kúpeľňa, šatník a dve loggie.
Podlahy v podzemnom a 1. nadzemnom podlaží sú z keramickej dlažby, v podkroví sú v izbách podlahy laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Okná v celom dome sú plastové s izolačným dvojsklom, v podzemnom podlaží s využitím "anglických dvorcov", strešné okná drevené zdvojené zn. VELUX. Dvere v podzemnom podlaží sú dýhované osadené do
oceľových zárubní, v nadzemných podlažiach sú drevené dýhované osadené do drevených obložkových zárubní, vstupné dvere do domu sú drevené masívne, vráta na garáži segmentové elektronicky ovládané.
Zdrojom teplej vody je zásobník TÚV kombinovaný s kotlom ústredného kúrenia, doplnkovým zdrojom je plánovaný solárny systém pomocou 2 ks solárnych kolektorov (momentálne nevyhotovený). Vykurovanie je ústredné teplovodné nástenným kotlom na zemný plyn zn. Viessmann, cez oceľové panelové radiátory v podzemnom podlaží a v podkroví, podlahové teplovodné na prízemí. Ako doplnkový zdroj vykurovania je murovaný krb na prízemí v obývacej izbe s uzatvoreným ohniskom a elektrický krb v suteréne. Elektroinštalácia je v podzemnom podlaží svetelná aj motorická, v ostatných podlažiach domu svetelná.
Dom je vybavený rozvodom satelitnej televízie, telefónu a zabezpečovacieho systému a bleskozvod.
Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén vyhotovený z akrylátovej formy osadenej po úrovňou terénu, hĺbka bazéna je 1,60 m. Bazén je celý prekrytý posuvným systémom z polkruhových dielcov, ktorý slúži na ochranu vody v bazéne pred poveternostnými vplyvmi a mechanickým znečistením. Do užívania bol daný v roku 2007.
Záhradné jazierko situované v rohu záhrady. Vyhotovené je z fólie vo vykopanej jame nepravidelného tvaru, doplnenej okrasnými kameňmi, rastlinami a rybami. Jazierko tvorí súčasť dvoch systémov s padajúcou vodou, pričom cirkuláciu vody zabezpečuje ponorné obehové čerpadlo v jazierku. Do užívania bolo dané v roku 2007.
V záhrade sa nachádza oporný múr nepravidelného pôdorysného tvaru, ktorý opticky rozdeľuje záhradu do dvoch časti v rôznych výškových úrovniach a slúži na zabezpečenie proti zosunu pôdy z vyššej časti záhrady. Vyhotovený je z betónových šalovacích dielcov s dodatočnou betónovou zálievkou s vyhotoveným obkladom pohľadovej časti múru z vyšpárovaného prírodného kameňa.

Cena : 629.000,- €

Kontakt : 0903950350